OM PROJEKTET

Svenssondrömmar för alla

Vi på HusArvid arbetar för att förverkliga drömmar. Självklart våra egna men framförallt andras. Lyckebo Sjöstad är en sådan dröm. Och det är fotbollsstjärnorna Anders och Mathias Svensson vi har att tacka för att den blev sann. Hade inte de närt drömmen om att erbjuda fler människor sjönära boende på sin mark och låtit oss förverkliga den, hade det kanske aldrig blivit någon sjöstad.

Men nu öppnas portarna till ditt drömboende! Ett helt nytt bostadsområde vid södra stranden av Viaredssjön. Omedelbar närhet till sjö och natur men samtidigt snabba kommunikationer med cykel, bil eller buss till Borås City och promenadavstånd till Viareds företagspark, gör Lyckebo Sjöstad till ett boende med många möjligheter.

I Lyckebo Sjöstad finns totalt 75 bostäder: 47 tomter för villor och kedjehus samt 28 bostadsrätter i lägenhetsform. De olika boendeformerna möjliggör bekvämt liv för såväl det unga paret som vill ha nära till jobb och flygplats som barnfamiljen vilken uppskattar sjö och natur och de lite äldre som tröttnat på att klippa gräset.

Att området är vackert råder det ingen tvekan om. Det var nämligen därför Viareds mysiga sommarstad, ett stenkast härifrån, började byggas under1950-talet – fortfarande en lummig oas för lyckliga boråsare.

Genomtänkt arkitektur och inredning

Det innovativa med arkitekturstilen funktionalismen var att den fokuserade på funktion istället för utsmyckning. Så har vi också tänkt. Din egen stil och naturen står för utsmyckningen. Vi står för funktionerna och arkitekturen.

Det är därför vi har gett varje lägenhet bästa möjliga utsikt och inflöde av solljus genom att bygga de två huskropparna med loftgångar likt en solfjäder. Därför har alla lägenheter – oavsett om du väljer 75, 85 eller 105 kvm – smart integrerad klädförvaring. Därför har alla lägenheter terrass eller uteplats. Likaså är idén om funktion anledningen till den bekväma miljöstationen, tillgången till parkeringsplats samt eget varmförråd. Det ska vara bekvämt att bo och leva i brf Lyckebo Sjöstad.

Byggt med omsorg om minsta detalj

De 28 bostadsrätterna är fördelade på två huskroppar. Varje hus är i två plan. Första plan erbjuder välplanerade treor på 85 kvm samt fyror på 85 respektive 105 kvm med stora och ljusa ytor för umgänge. På övre plan ligger treor om 75 kvm samt treor och fyror på 85 kvm. På första plan har alla lägenheter stora, stenlagda altaner medan ovanvåningens lägenheter erbjuder generösa terrasser. Materialval, vitvaror och badrumsutrustning är självklart av högsta kvalitet från bland annat Vedums kök, Siemens, Svedbergs, Gustavsberg och Ifö.

Husen byggs med moderna byggmetoder varför brf Lyckebo Sjöstad ligger långt under alla energikrav. Värmetillförseln sker med bergvärme vilket betyder låga driftskostnader, väl beprövad teknik och skön värme. I anslutning till varje lägenhet finns väl tilltagna förråd och avskilt från gårdsplanen ligger parkeringsplatsen.

Välkommen in till bekvämt boende

Låt oss gå in i de karaktäristiskt tårtbitsformade lägenheterna. Entrégolvet möter med två kvm högklassig och praktisk klinker som fortsätter i elegant och slitstark trestavig ekparkett i såväl kök som vardagsrum och sovrum.

Kök

Köket, med väl tilltagen matplats, är smart integrerat med vardagsrummet. Det ger en öppen planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas maximalt för att erbjuda så stor social yta som möjligt. Kökets inredning kommer från Vedum med vitvaror från Miele. Ingående köksutrustning är ugn, häll, fläkt, kyl/sval, frys, micro samt diskmaskin.

Vardagsrum

Köket går sömlöst över i ett ljust vardagsrum. Här ingår en diskret, ljus Borosantapet från Boråstapeter. Men självfallet kan du här, liksom överallt i lägenheten, göra dina personliga val från ett brett utbud av tillval. Från vardagsrummets stora fönsterparti har du utsikt över antingen sjön eller vacker blandskog i söderläge. Ännu närmre naturen kommer du när du från vardagsrummet går ut på din altan eller terrass.

Sovrum

Sovrummet eller sovrummen, också de med ekparkett, har fönster mot altan eller terrass (gavellägenheter har även fönster mot gavel). Dina kläder förvarar du i en rymlig walk in closet alternativt i garderober från Vedum.

Badrum

Badrummet kännetecknas, likt övriga rum, av genomtänkta materialval och inredning från namnkunniga leverantörer. Det är helkaklat med klinkers på golvet. Inredning kommer från Svedbergs samt blandare från Gustavsberg. Här finns tvättmaskin och torktumlare i de lägenheter som inte har separat tvättstuga. Badkar kan väljas till (i vissa lägenheter krävs tillvalsjustering av planlösning).

Gäst WC

Gäst WC, också de med kakel och klinker, finns i fyrorna på 105 kvm samt i vissa av lägenheterna om 85 kvm. De har porslin från Svedbergs och blandare från Gustavsberg.

Uteplats

Lägenheterna i markplan har väl tilltagna altaner, antingen i härligt söderläge eller mot Viaredssjön och solnedgång. På ovanplan ingår sköna terrasser i motsvarade lägen. Altaner och terrasser är mellan 15 och 30 kvm beroende på lägenhet.


BYGGNADSSÄTT
Byggnadsår
2015

EKONOMI
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andel i förening: 4,31 %
Andel av årsavgift: 4,31 %

BILPLATS
Parkeringsplats med eluttag går att hyra.

GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR
Utvändig miljöstation

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varmförråd om ca 3-4 kvm ingår, nås utifrån.

ÖVRIGT
Områdets alla vägar är kommunala. Snöröjning på vändplan och parkering är kommunal.